Gerst 7, Kerkrade
113 m²
174 m² perceel
5 kamers
€ 320.000
Hoog in de markt
Holzstraat 34 6461 HP Kerkrade
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
408.000
Wonen
194 m2
Perceel
380 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is ruim van inhoud en voorzien van zonnepanelen.
Op korte afstand diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Bouwjaar: oorspronkelijk 1918
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: ca. 355 m2 (dient kadastraal nog ingemeten te worden)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 194 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m2
Externe bergruimte: ca. 51 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m2
Inhoud: ca. 765 m3
Aanvaarding: in overleg
E-label: C
Indeling:
Souterrain:
2 kelderruimtes (totaal ca.18 m2)
Parterre:
Oprit/inrit aan de linkerzijde van het woonhuis met toegang naar de achtergelegen garages.
Vestibule met plavuizenvloer, meterkast en garderobe.
Verdeelhal met trapopgang, toegang naar de kelder, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Via deze verdeelhal bereikt u tevens de woonkamer en de keuken, welke beiden eveneens zijn voorzien van een plavuizenvloer.
De royale en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer, is totaal ca. 60 m2 maar liefst groot.
De woonkamer is voorzien van een (recent vernieuwde) massief eiken parketvloer en centraal gesitueerde gashaardpartij, welke ligt tussen de voor- en de tussenkamer. Vanuit deze sfeervolle woonkamer bereikt men de aan de achterzijde -met tuincontact- gelegen eetkamer. Deze is eveneens voorzien van een massief eiken parketvloer. Vanuit de eetkamer bereikt men middels een schuifpui het (overdekt) terras.
De open keuken is voorzien van een degelijke keukeninstallatie in U-opstelling met granietafwerking en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Terras met deels een terrasoverkapping ca.16 m2.
Aangelegde diepe tuin (ca. 25 mtr diep), met vijverpartij en terrassen. De tuin is op het Zuiden gelegen en is geheel omsloten. Aan de achterzijde van de tuin zijn de 2 garages alsmede de oranjerie gelegen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, toiletruimte (tevens wasruimte), de kleedkamer en de badkamer.
2 slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Tussen de badkamer en de slaapkamer is de kleedkamer met kastenwanden gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een royale inloop-douche, hoekbad en een badmeubel met dubbele wastafel.
2e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste (bordes)trap.
Overloop met toegang tot de beide slaapkamers. Er bevindt zich 1 mansardekamer aan de voorzijde en een royale studio over de rest van de verdieping.
Op deze verdieping bevindt zich een bergkast met de c.v. installatie (2020, eigendom)
Wetenswaardigheden:
De woning is deels voorzien van spouwmuur, vloer en dakisolatie (aanbouw)
De woning is voorzien van een cv -installatie Nefit HR 107 (2020, eigendom)
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels thermische beglazing
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom)
De woning biedt verrassend veel ruimte
De woning is goed onderhouden
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.005
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1918
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 380 m2
- Inhoud 765 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 200m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- KERKRADE E 5907
- Oppervlakte 380m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holzstraat 34 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 370.000 -
408.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.005/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holzstraat 34 in Kerkrade ligt tussen de 370.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holzstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holzstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Holzstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holzstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 3,00 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 252.616
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holzstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holzstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holzstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holzstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus